冷季型草由于其绿期长，而受到广泛青睐，近年发展速度很快，但终因起步较晚，栽培时间短，技术掌握得不好，造成了草坪斑秃枯死，提早退化，有的仅三五年就不得不更新，不但影响景观效果，同时还加大了绿化资金的投入。分析原因，一是建植方法不够合理；二是建植后养护措施不到位。下面就解决非运动型草坪过早退化问题，谈谈应采取的主要措施。
一、土壤条件土壤条件好坏是决定草坪生长优劣的基础条件。近年来城市建植草坪相当部分是利用拆迁改造或垃圾填埋地。由于土质差或土层深度不足，导致草坪枯死、斑秃，过早退化。草坪草能在不足30厘米深土壤（土层厚度）中生存，但表现生长不良，易枯死，难养护。若土层40至60厘米深将生长良好，土壤越深厚疏松，越有利于根的生长，根繁叶茂，抗逆性强，也越容易养护。所以，建植草坪土壤深度不应小于40厘米。如果土质盐碱度高，要进行换土，进行防盐害处理。土壤中的垃圾等杂物，要结合深翻拣除或过筛，含量过大的也要进行换土。
二、深翻施肥播种前要进行深翻施肥，土壤深翻要达25至30厘米，结合深翻施足底肥，可按每亩4至6立方米腐熟肥施入，以增加土壤有机质含量。可视土壤情况适量施入化肥、磷肥或暂不施，以后根据苗情再分次施入。
三、适地适草，合理密植草坪草品种选择要适合建植地的土壤条件和环境条件。首先要了解草坪草的生物学特性，如抗高温、耐干旱、抗盐碱、耐贫瘠、抗病虫害、耐践踏、耐阴等特性，以及草的高矮、叶色、叶宽、质感等特征确定适宜的品种。现在应用较多的冷季型草有高羊茅、早熟禾、黑麦草等。雨量充沛、养护管理条件好的地方可选择叶色质感较好、抗逆性较强的早熟禾作为主栽品种。反之，则应选矮生型高羊茅为当家品种，黑麦草一般作为前两个品系的搭配混播品种。选择混播品种时，还要注意特征、特性同主栽品种相宜。以上草种可用于建植公园、广场、运动场、街头绿地及庭院草坪。草坪建植密度过小，成坪慢，易生大量杂草，严重的会导致建植失败；建植密度过大，生长细弱，分蘖少，抗逆能力差，极易枯死，导致过早退化。因此，一定要掌握合理的密度。建植采用移栽（铺草坪卷）和直播两种方式。优点是建植初期易养护，成坪快，立竿见影，但是从目前市场上供应的草卷看，一般密度过大且品种杂乱，给以后的养护造成不便。各地应有计划地建立自己的专业生产基地，如条件不够，应采取直播为主的方式。直播能准确控制播量，正确选择品种，且成本比移植少得多，尤其适宜建植较大面积的草坪绿地。直播前要做发芽试验。种子发芽率在90％左右，高羊茅播量可控制在每平方米18克左右，混合10％的黑麦草；如果播种早熟禾，播量每平方米12克左右，混合12％的黑麦草。黑麦草的作用是出芽快，苗期生长迅速，侵占性强，有效抑制杂草生长。总之，使用频率高、人为践踏较严重的草坪，播量大些，反之小些。
四、适时施肥，合理修剪科学施肥、合理修剪是保证草坪正常生长、防止出现早衰的重要措施。一般草坪每年施肥二三次，施入量20至30公斤，氮、磷、钾比例为2：1：1。冷季型草一年有春秋两个生长高峰期，夏季高温，生长缓慢或停止生长，处于半休眠状态。因此，施肥应在生长高峰来临前，即早春返青时结合浇灌施一次肥。以氮肥为主，每亩施肥量8至10公斤。秋季根据土壤缺肥情况，再施入一两次氮肥或复合肥。为保持草坪整齐美观，在生长季节要适时修剪。但修剪会对草造成一定伤害，即使在生长最快的时节，最耐修剪的品种，其生长势也要受到影响。所以修剪不要过于频繁，间隔时间要适当长一些，剪留高度根据品种耐低剪程度适当放高，在低养护条件下，尤其重要。使用频率高，践踏较重的草坪，修剪高度要适当放低些。北方地区进入10月后，天气逐渐转冷，草坪生长也会渐缓，还要减少刈割次数。至11月份后，草坪生长已非常缓慢，甚至停止生长，不宜再修剪，以利养根越冬。
五、防止出现草垫层草垫层也是造成草坪草过早退化、死亡的主要原因之一。草坪草枯死的茎叶在地表形成枯层，枯层的腐烂，会造成土壤氧含量减少，从而影响根的呼吸，造成叶子发黄干枯，严重时导致草坪草枯死，解决的方法如下：1．早春返青前，要用钢耙将草坪细耧一遍，清除枯茎败叶。2．返青后的第一次修剪要适当压低，每次修剪下来的茎叶都要收集清除干净。3．若草坪密度大用疏草机疏草，降低密度。4．使用频率高、践踏严重，造成土壤板结的用打孔机打孔，增强土壤透气性。草坪部分枯死、斑秃的要及时进行修补，以保持良好的观赏效果。修补一般采用移植的方式，面积大的可用直播方式。不论哪种方式，一定要先整地，将枯草连根清除，之后深翻平整，种后重点管理一段时间，使其尽快跟上周围草坪的生长，达到整齐美观。以上是防止和解决草坪过早退化应采取的一般措施，人力物力较充足的地方，可提高建植养护标准，保持较高的草坪质量。对防治病害、清除杂草、浇水、防涝等方面的养护措施也不可忽视，以防功亏一篑。
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