高羊茅是禾本科羊茅属冷季型草坪草，生长适温为16℃ 至23℃，超过25℃的高温下易发病，尤以30℃至39℃为甚。播种后一年内的幼草抵抗力较弱，易感染病害，夏季死亡率较高，两三年生草坪生命最旺盛，抗病、抗虫、抗高温、抗低温及水湿的能力较强。五六年后草坪进入老化阶段，各种抗性减弱，遇到不良环境，极易造成草坪草死亡。
一、老化的发生 高羊茅草坪在生长数年后逐步衰退，草坪观赏价值严重下降，主要表现在抗病、抗虫、抗高温、抗低温、抗旱能力的降低，杂草增多，究其原因主要有以下几方面：
1．根系生命活动减弱 调查表明，新建的高羊茅草坪根系较深，大部分集中在4至8厘米深的土层内，根量充足，根系生命活动旺盛，发根能力较强。而五六年生草坪，随着草龄增加，根系的着生点外移，土壤深层的老根段已不具备发新根及吸收能力，大多数根系分布在土壤表层1至2厘米处，二三级根越来越少，尤其是发新根的能力大大降低，根系的生命活动减弱。
2．分蘖力降低 随着草坪年龄的增加，草坪植株再生力减弱，分蘖力大大降低，一旦遭到损伤就难以恢复原状，即使能恢复也需要很长时间。
3．土质恶化 4年以上的草坪土壤养分消耗殆尽，即使管理比较精细的草坪每年定期施肥，肥分也只是分布于1厘米左右的表土层。这部分养分大多用于草坪生命所需?1厘米以下的土壤肥分无法得到有效补充。由于长期的人工浇水、施肥、修剪等作业以及土壤自然下沉，致使5年以上的草坪土壤板结，而又无人工松土，草坪草根系无法伸展，土壤也失去透水、透气性能，草坪植株因得不到足够的水分和养分而生长衰弱。由于土壤板结，一旦遇到连雨天水分无法排走，长期积在根层，致使本来生长衰弱的根系呼吸更加困难，导致草坪衰弱或死亡。
4．土壤中的病菌及害虫 由于老龄高羊茅草坪土壤多年未经人工耕翻，无法接受阳光暴晒和人工土壤消毒，土壤中的致病菌和害虫，如立枯丝核菌、镰刀菌等病菌，蛴螬、蝼蛄、金针虫等地下害虫越来越多，每年的药剂防治只能治标，无法治本，致使土壤中多种潜伏菌形成一触即发之势。一旦遇到高温、连阴雨、暴雨及温度骤然变化等不利环境条件，极易诱发土壤深层大量病菌活动，从而大面积发生病害。同时由于大量地下害虫无法有效杀灭，导致春、夏、秋季尤其是夏季，大面积的草坪遭受虫害。
5．草坪杂草 一般建植两年以上的草坪杂草开始增多，杂草比例占到50％以上时人工和化学除草已难以清除，尤其是被狗牙根、结缕草等侵入的草坪更是如此，因为它们也是单子叶草，防除难度大，且生命力旺盛，蔓延速度快。
